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Biblioteca de la Universidad Complutense de Madrid

Lunes, 27 de septiembre de 2021

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Obras publicadas en el día de 29 de Junio de 2021

¿Cómo saber cuánto vale mi casa?

como tasar mi casa

En algún momento te has preguntado, ¿Cuánto vale mi casa? Definitivamente es una incógnita que ha surgido en varias ocasiones de nuestra vida. Y es que nuestra casa es un inmueble del que debemos saber su precio para alguna transacción futura. Además de que esto trae como beneficio una posibilidad de poder de préstamo. Y es que este es un procedimiento que en algunos casos resulta tedioso. Pero aca aprenderas a conocer el valor de tu casa de una manera muy sencilla.


¿Cómo calcular el precio de mi casa?

Para saber el precio exacto de tu casa, es necesario recurrir a un evaluador profesional para obtener mejores resultados. Sin embargo, acá te traemos unas opciones para que desde la comodidad puedas tener un estimado del valor de tu inmueble. En primer lugar, puedes hacer un estudio del mercado comparativo del valor comercial.

 

Esto no está relacionado con el valor arquitectónico ni mucho menos está atado a otros factores que influyen en ello. Lo único que vamos a hacer es comparar propiedades similares a la tuya, para poder llegar a un precio estimado. Para esto solo debes investigar la mayor cantidad de propiedades de la zona, su tamaño e incluso su terreno. Puedes obtenerlo mediante sitios webs o en su defecto visitando las zonas y contactando a los vendedores.


Técnicas para saber el precio de mi inmueble

Busca terrenos e investiga sus precios en la zona. El precio de este terreno lo divides entre la superficie del terreno, lo que nos dará un valor por cada metro cuadrado. De esos precios vas a sacar un precio promedio, del terreno evaluado. Por lo general el precio de los terrenos debe variar entre un 2% y un 10 %. Esto debido a factores que influyen como su ubicación o su tamaño. Con esto tendrás un estimado del precio de la construcción dentro de ella.

 

Con la aplicación de reporte inmobiliario puedes conocer a partir de 80000 publicaciones de inmuebles puedes llegar a conocer un aproximado al valor de tu casa. Aquí además puedes segmentar tu búsqueda y seleccionar si el precio es para venta o alquiler. Sumado a esto seleccionamos el tipo de inmueble y la cantidad de ambiente del que deseemos conocer su precio. Acá conocerás incluso el valor de la oferta debido a las distintas cotizaciones que pueden realizarse a lo largo del año.


¿Qué aspectos toma un evaluador para determinar el precio de mi casa?

 

Un evaluador o perito como es comúnmente es conocido, en primera instancia calcula por separado el precio del terreno y el costo de la casa. Para el terreno se evalúa el tamaño del mismo, que tan plano es, sus proporciones y uno de los aspectos más importantes, la ubicación. Además influye en esto que cantidad de servicios tiene disponible, y el valor por metro cuadrado que posee la construcción. A su vez si posee acabado en el piso, puertas, baños y cocina.

En primer lugar el perito debe visitar la propiedad donde se encarga de medir la construcción, reúne información de los acabados, verifica las características que contiene el terreno y anota la ubicación. Así como también la antigüedad de la construcción y el estado en el que se encuentra. Después de esto procede a calcular el precio del terreno y de la construcción por metro cuadrado. Este valor se ajusta a condiciones del mercado, y finalmente se calcula un precio final.


¿Cuál es la función de un perito evaluador ?

En cuanto a los créditos hipotecarios son los que acuden a la casa que se va a evaluar y determinar según sus características su aprobación o no. El perito observa desde sus acabados hasta lo más mínimo que puedas imaginar para determinar el valor comercial del inmueble. Realmente es un experto en la materia, y es la persona esencial para determinar el costo.

Esta persona tiene un conocimiento especial en materia inmobiliaria. Que coadyuva a la impartición de la justicia y se convierte en un factor clave. Sin embargo para realizar estas acciones deben estar totalmente acreditados para realizar estos procedimientos. Del mismo modo se encuentran los peritos de parte, que se encargan de intervenir por alguna de las partes. Estos pueden laborar de manera pública o fácilmente de manera privada.

 

  ¿Cómo saber cuánto vale mi casa?
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Cierre de línea 6 de Plano Metro Madrid

Plano Metro Madrid

Plano metro Madrid 2021

Como cada verano, este 2021 Plano Metro Madrid tendrá cierres en varias líneas de la red de metro Madrid y en varias estaciones, en cuanto a la línea 6 de metro Madrid, cerrará la estación de Conde Casal para un trabajo de desamientización y está programado su cierre desde el 1 de julio 2021 hasta 31 del mismo mes.

Sabemos perfectamente que estos trabajos de limpieza o retirada de amianto siempre dan sorpresas por lo que es muy previsible que la fecha de reapertura de la estación de metro no se cumpla.

El cierre se realizará entre las estaciones de Sainz de Baranda y Pacífico (en Pacífico se transborda a la línea 1 de metro Madrid), línea 6 de metro.

La estación que cierra es Conde de Casal, que está muy cerca a Pacífico zona muy comercial, lleno de negocios y concurrida por madrileños ya que allí hay muchas naves comerciales, oficinas públicas del ayuntamiento, policía y mas y super cerca de Atocha y Mendez Álvaro es decir cercanías renfe, podían haber cerrado en agosto, digo.

Luego como cada verano tendremos que esperar mas tiempo entre vagón y vagón y con ello aguantar mas calor en los pasillos del metro de Madrid.

Espero que podamos tener aire aconidcionado, porque en los últimos años, Metro Madrid se ha lucido abandonando a usuarios de la línea 1 de metro sin aire acondicionado en trayectos bastante largos, por poner un ejemplo.

  Cierre de línea 6 de Plano Metro Madrid
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Diario Melilla, la mejor opción para estar al día con las noticias 

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LUGO

Diario Lugo, sinónimo de verdad y profesionalismo 

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HUESCA

 

Diario Huesca, una plataforma informativa innovadora


 

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BAENA

Portal informativo para los que son de Baena

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Cómo encontrar las mejores agencias de publicidad

En la nueva normalidad, es bastante obvio que las empresas necesitan adaptarse a la economía digital. Esto significa que la publicidad y el marketing ya no son lo mismo que antes. El nuevo panorama digital presenta nuevas oportunidades para las empresas. Sin embargo, tienen que aprender a comercializar sus productos de una forma nueva.

 

Esta es la razón por la que cada vez más propietarios de negocios y empresas empiezan a buscar la ayuda de las agencias de publicidad online. Pero con tantas agencias de publicidad, ¿cómo puedes estar seguro de que va a elegir la mejor?

 

Ahí es donde Seonza, la mejor agencia de publicidad en Chile puede ser de gran ayuda. Seonza ofrece ayuda profesional en publicidad online (Google Ads, Facebook Ads, Instagram Ads), posicionamiento web, gestión de las redes sociales, marketing de contenidos, etc. En Seonza.cl, puedes encontrar la lista completa de servicios de marketing digital que ofrecen.

 

Lo más importante es que Seonza puede ayudar efectivamente a empresas de todos los tamaños: pymes, medianas y grandes empresas. Trabajan con empresas de consultoría, maquinaria, inmobilarias, de recursos humanos, de software (SaaS), de comercio electrónico (e-commerce), etc.

 

Seonza Is One of the Best agencias de publicidad en santiago


Esta es la pregunta. ¿Cómo puedes estar seguro de que Seonza es una de las mejores agencias de publicidad de Chile? Veamos 5 factores clave que pueden ayudarte a decidir.

 

Clientes satisfechos. Los clientes satisfechos son la mejor prueba de un trabajo de calidad, ¿verdad? Seonza tiene muchos clientes satisfechos por los servicios que ofrece. Puedes encontrar los comentarios positivos en Google. También puedes contactar a Seonza.cl y pedirles que te muestren sus casos de éxito.

 

Puedes encontrarlos en las primeras páginas de Google. Tienen años de experiencia en el marketing digital y la publicidad online. No sólo te lo cuentan, sino que también te lo demuestran con su propia página web. Posicionan su página web en la primera página de Google para muchas palabras clave estratégicas para el marketing digital y la publicidad online. El número de palabras clave supera las 130.

 

Siempre son transparentes y honestos con sus clientes. Una vez que desarrollan una página web para ti, te dan todo el acceso a ella. No todas las agencias hacen esto, como ya sabrás.

 

Orientación a los resultados. Los resultados hablan más que las palabras. Los expertos de Seonza lo saben perfectamente. Por eso siempre se comprometen al 100% a conseguir resultados para sus clientes.

 

Metodología probada para gestionar campañas y proyectos publicitarios. Años de experiencia permiten a Seonza crear una metodología efectiva que ayuda a implementar con éxito cualquier campaña o proyecto de marketing digital.

 

  Cómo encontrar las mejores agencias de publicidad
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