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Biblioteca de la Universidad Complutense de Madrid

Sábado, 24 de octubre de 2020

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¿Por dónde empezar a renovar una casa?

Desde la empresa Reformas Bizkaia nos dan una serie de consejos para saber por donde empezar a renovar una casa.

Ha decidido renovar su casa pero no sabe por dónde empezar. Si está renovando para poder permanecer en su casa por un período de tiempo más largo sin que los sistemas se descompongan, su enfoque es diferente que si está renovando para obtener un precio más alto cuando finalmente venda. Analice sus razones, necesidades y cuánto dinero tiene para las renovaciones antes de poner en marcha su plan. En la mayoría de los mercados una renovación completa sólo aumenta su valor ligeramente, según un informe publicado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).

Evalúe su casa

 

Contrata a un inspector de casas con licencia para que revise tu casa de arriba a abajo. Subirá al ático para comprobar si hay humedad, registrará el sótano en busca de fugas, comprobará los sistemas de calefacción y aire acondicionado, examinará el tejado, las tuberías y los paneles eléctricos. Evaluará los resultados antes de decidir un plan de acción. La remodelación de toda la casa ha bajado de su punto máximo a mediados de la década de 2000, según la NAHB, mientras que las reparaciones aumentaron.

Sistemas

 

Si su unidad de calefacción y aire acondicionado es problemática, decida si es necesario un reemplazo completo o un arreglo temporal, dependiendo de sus objetivos. Proporcionar un ambiente confortable es primordial para el disfrute de su hogar. Un aire acondicionado defectuoso promueve el moho, que es insalubre para usted y su familia, y es costoso de remediar.

Fontanería

 

Si vas a mejorar tus baños, asegúrate de que tus cañerías puedan tolerar el aumento de la presión y el uso. La reparación de las fugas, los pisos dañados y la ventilación inadecuada resulta en facturas de agua más bajas. Si no se reparan y usted vende la casa, los problemas serán señalados por el inspector del comprador. En una encuesta de la NAHB, los trabajos de remodelación de baños fueron las mejoras más comunes compradas en 2011.

Eficiencia

 

Los propietarios se guían por la eficiencia energética. La importancia de reducir el tamaño y utilizar aparatos eficientes desde el punto de vista energético se refleja en las clasificaciones de Energy Star que se conceden a los aparatos hoy en día. La renovación de una cocina con granito, acero inoxidable, nuevos gabinetes y pisos es el segundo proyecto de renovación más solicitado, dice la NAHB. Una nueva cocina aumenta el valor de su casa, y la instalación de electrodomésticos de bajo consumo atrae la atención del comprador.

Ventanas/Puertas

 

Un proyecto de renovación de la casa que incluye la instalación de nuevas ventanas y puertas lleva a un menor costo en el funcionamiento de la casa. Las ventanas de doble vidrio y las puertas sólidas son una renovación costosa, pero producen beneficios, tanto para el propietario de la casa como para un comprador potencial.

Proyectos pequeños

 

Mientras que a los consumidores les gusta lo "nuevo", renovar con pequeños proyectos es efectivo. Pintar la casa, por dentro y por fuera, para darle una sensación de frescura. Reemplazar el suelo, usando madera si es posible, para añadir valor. Re-paisar el césped delantero y trasero para que sea atractivo en la acera. Instale nuevos accesorios de baño y cocina si una renovación total está fuera de su presupuesto.

 

Género al que pertenece la obra: Narrativa
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Escritores complutenses 2.0. es un proyecto del Vicerrectorado de Innovación de la Universidad Complutense de Madrid
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