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Domingo, 9 de agosto de 2020

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Consejos de renovación para reventa que aumentarán el valor de su hogar

Consejos de renovación para reventa que aumentarán el valor de su hogar y poder hacerlo una buena empresa de reformas.

Muchos propietarios de Sweeten se acaban de mudar a su nuevo espacio o están renovando para quedarse. Cada vez más, estamos viendo proyectos de renovación dirigidos a la reventa. Ya sea que esté planeando poner su espacio en el mercado pronto o más adelante, es inteligente tener en cuenta el potencial de reventa, especialmente si sabe que su casa actual es una que puede dejar atrás.

Esta es una forma inteligente de enfocar su renovación, haciéndola cómoda y personalizada según sus necesidades, a la vez que aumenta el atractivo de su casa para los compradores potenciales. Sweeten, un servicio gratuito que pone en contacto a los propietarios de viviendas con contratistas generales seleccionados, ofrece una visión general de la renovación para la reventa. Empresa de reformas en esta web los mejores precios del sector.

¿Debería reformar para la reventa?

Si se va a mudar más temprano que tarde, su renovación debe ser estratégica y dirigida a las áreas que crearán la mayor diferencia para los compradores con un costo mínimo para usted. Camine alrededor de su casa con su agente de bienes raíces y discuta si hay algún proyecto básico de mejoras en el hogar que pueda facilitar una venta rápida por un precio elevado. Si bien la desclasificación y la puesta en escena deben ser los primeros pasos, algunas casas necesitan un poco más. Si la suya entra en esta categoría, hágase las siguientes preguntas:

¿Estoy dispuesto a aceptar un precio más bajo por pie cuadrado para compensar la condición del apartamento?
¿Me asusta la molestia de un proyecto de renovación?
Si su respuesta a ambas preguntas es no, ¡suena como si una renovación pudiera ser en su futuro!

Reforma para la reventa: apartamentos


Si vives en un apartamento, lo más probable es que haya otra entidad -una cooperativa o una junta de condominios- junto con una compañía de administración, que se encarga del mantenimiento de los sistemas del edificio y su exterior, así como de cualquier paisaje periférico. Ni usted ni el comprador de su apartamento tendrán que ocuparse de estos asuntos personalmente (a menos que usted esté en la junta, pero eso es una historia completamente diferente.) Como propietario, usted es responsable de "emparedar", por lo que tiene sentido centrarse en las mejoras cosméticas que ayudarán a que su apartamento se vea mejor.

Reforma de cocina para la reventa: casas


Las prioridades son diferentes cuando se renueva una casa para su reventa. Ya que los propietarios son responsables de todo el edificio y del terreno en el que se encuentra la casa, es probable que haya preocupaciones más urgentes más allá del color de las paredes del dormitorio. (Además, los compradores de casas adosadas generalmente esperan hacer algún trabajo en sus nuevas casas después del cierre). Esto significa que su dinero no debería ir a renovaciones sino a reparaciones: asegurar que todos los sistemas estén en buen funcionamiento, que no haya problemas estructurales y que nada en el exterior necesite atención inmediata.

Por lo general, tendrá que escarbar más profundamente en sus bolsillos para financiar este tipo de proyectos, pero es probable que su casa se quede en el mercado si no los aborda. Si no te ocupas de las reparaciones urgentes, y surgen durante la inspección, espera que el comprador pida créditos al cierre para compensarlas.

Las renovaciones de interiores que más se devuelven en la reventa
Centrar su tiempo y dinero en la remodelación de las partes más visibles de su casa tiende a traer el mejor valor (nos adentraremos en las actualizaciones exteriores más abajo). Estos son los proyectos de interiores y de habitaciones enteras que recuperan el mayor valor de acuerdo con el Informe de Costo vs. Valor de la Remodelación de 2019:

Una remodelación menor de cocina de gama media que cuesta 22.507 dólares tiene un valor de reventa de 18.123 dólares y recupera el 80,5%.
Una remodelación de baño de gama media que cuesta 20.420 dólares tiene un valor de reventa de 13.717 dólares y se recupera el 67,2%.
Una remodelación de cocina de gama media que cuesta 66.196 dólares tiene un valor de reventa de
41.133 dólares y recupera el 62,1%
Una adición de baño de gama media que cuesta 47.427 dólares tiene un valor de reventa de 28.726 dólares y se recupera el 60,6%.
Una remodelación de un baño de lujo que cuesta 64.743 dólares tiene un valor de reventa de 38.952 dólares y se recupera el 60,2%.
Blog de Sweeten
Consejos de renovación para la reventa que aumentarán el valor de su casa
escrito por Carol Wang 21 de mayo de 2019
Averigua dónde centrar tu atención (¡y el dinero!)
sala familiarMuchos propietarios de Sweeten se acaban de mudar a su nuevo espacio o están renovando para quedarse. Cada vez más, estamos viendo proyectos de renovación dirigidos a la reventa. Ya sea que esté planeando poner su espacio en el mercado pronto o más adelante, es inteligente tener en cuenta el potencial de reventa, especialmente si sabe que su casa actual es una que puede dejar atrás. Esta es una forma inteligente de enfocar su renovación, haciéndola cómoda y personalizada según sus necesidades, a la vez que aumenta el atractivo de su casa para los compradores potenciales. Sweeten, un servicio gratuito que pone en contacto a los propietarios de viviendas con contratistas generales seleccionados, ofrece una visión general de la renovación para la reventa.

¿Debería remodelar para la reventa?
Si se va a mudar más temprano que tarde, su renovación debe ser estratégica y dirigida a las áreas que crearán la mayor diferencia para los compradores con un costo mínimo para usted. Camine alrededor de su casa con su agente de bienes raíces y discuta si hay algún proyecto básico de mejoras en el hogar que pueda facilitar una venta rápida por un precio elevado. Si bien la desclasificación y la puesta en escena deben ser los primeros pasos, algunas casas necesitan un poco más. Si la suya entra en esta categoría, hágase las siguientes preguntas:

¿Estoy dispuesto a aceptar un precio más bajo por pie cuadrado para compensar la condición del apartamento?
¿Me asusta la molestia de un proyecto de renovación?
Si su respuesta a ambas preguntas es no, ¡suena como si una renovación pudiera ser en su futuro!

Renovación para la reventa: apartamentos
Si vives en un apartamento, lo más probable es que haya otra entidad -una cooperativa o una junta de condominios- junto con una compañía de administración, que se encarga del mantenimiento de los sistemas del edificio y su exterior, así como de cualquier paisaje periférico. Ni usted ni el comprador de su apartamento tendrán que ocuparse de estos asuntos personalmente (a menos que usted esté en la junta, pero eso es una historia completamente diferente.) Como propietario, usted es responsable de "emparedar", por lo que tiene sentido centrarse en las mejoras cosméticas que ayudarán a que su apartamento se vea mejor.

Renovación para la reventa: casas
Las prioridades son diferentes cuando se renueva una casa para su reventa. Ya que los propietarios son responsables de todo el edificio y del terreno en el que se encuentra la casa, es probable que haya preocupaciones más urgentes más allá del color de las paredes del dormitorio. (Además, los compradores de casas adosadas generalmente esperan hacer algún trabajo en sus nuevas casas después del cierre). Esto significa que su dinero no debería ir a renovaciones sino a reparaciones: asegurar que todos los sistemas estén en buen funcionamiento, que no haya problemas estructurales y que nada en el exterior necesite atención inmediata.

Por lo general, tendrá que escarbar más profundamente en sus bolsillos para financiar este tipo de proyectos, pero es probable que su casa se quede en el mercado si no los aborda. Si no te ocupas de las reparaciones urgentes, y surgen durante la inspección, espera que el comprador pida créditos al cierre para compensarlas.

Las renovaciones de interiores que más se devuelven en la reventa
Centrar su tiempo y dinero en la remodelación de las partes más visibles de su casa tiende a traer el mejor valor (nos adentraremos en las actualizaciones exteriores más abajo). Estos son los proyectos de interiores y de habitaciones enteras que recuperan el mayor valor de acuerdo con el Informe de Costo vs. Valor de la Remodelación de 2019:

Una remodelación menor de cocina de gama media que cuesta 22.507 dólares tiene un valor de reventa de 18.123 dólares y recupera el 80,5%.
Una remodelación de baño de gama media que cuesta 20.420 dólares tiene un valor de reventa de 13.717 dólares y se recupera el 67,2%.
Una remodelación de cocina de gama media que cuesta 66.196 dólares tiene un valor de reventa de
41.133 dólares y recupera el 62,1%
Una adición de baño de gama media que cuesta 47.427 dólares tiene un valor de reventa de 28.726 dólares y se recupera el 60,6%.
Una remodelación de un baño de lujo que cuesta 64.743 dólares tiene un valor de reventa de 38.952 dólares y se recupera el 60,2%.
Ideas de proyectos de interior a pequeña escala

Añade una nueva capa de pintura. Especialmente si los colores actuales son muy brillantes o inusuales. Puede que te guste el verde lima, pero es seguro decir que muchos compradores no lo harán. Muchos propietarios pueden repintarse a sí mismos, pero a veces, vale la pena llamar a los profesionales.
Cambiar los frentes de los gabinetes de la cocina. Puede hacerlo de varias maneras, simplemente lijando y repintando la superficie existente es la más económica, o puede optar por reemplazar las puertas y el hardware dejando las cajas interiores en su lugar.
Cambie sus accesorios. Si sus lámparas y tuberías parecen de los años 80, y no de una buena manera, considere cambiarlas. No necesitas ir a lo más alto; hay muchas opciones atractivas en las grandes tiendas. ¿Nuestra sugerencia? Escoge algo con líneas limpias y acabados clásicos.
Refinish your floors. Si están rayados, pelados o parecen dañados, es imprescindible.

 

Género al que pertenece la obra: Ensayo literario
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Escritores complutenses 2.0. es un proyecto del Vicerrectorado de Innovación de la Universidad Complutense de Madrid
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